Gemütliche Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Hofraum für die Familie!
229.000,00 € - 74219 Möckmühl-Züttlingen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 350
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74219 Möckmühl-Züttlingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 305 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 befindet sich im Möckmühler Ortsteil Züttlingen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 130 m² sowie einem Grundstück von 305 m² einen komfortablen Wohnraum für die Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, entsprechende Fahrzeuge abzustellen.
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss sind über eine überdachte Außentreppe erreichbar, wodurch eine angenehme Trennung der Räumlichkeiten zum Erdgeschosses entsteht.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafbereich sowie eine ehemalige Küche, die jetzt als zusätzliches Zimmer genutzt wird. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer.
Es ist möglich, die beiden Einheiten voneinander zu separieren und eigenständige Wohneinheiten daraus zu schaffen. Die Stromversorgung wird bereits getrennt erfasst, und der Wasserverbrauch sollte mit einem Zwischenzähler individuell zugeordnet werden können.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!
Lage
Züttlingen ist ein idyllischer Stadtteil von Möckmühl im Landkreis Heilbronn. Er ist nur etwa 3,5 km vom Zentrum Möckmühls entfernt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten in der Stadt.
Züttlingen liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
So kombiniert Züttlingen ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen.
Ausstattung
Dach neu gedeckt und isoliert 1998
Außenwände von innen isoliert 1998
Bäder und WCs wurden teilweise renoviert. Ebenso die Bodenbeläge und Wandverkleidungen.
Die Fenster sind zweifach verglast.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 03.07.2036
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar.
Für eine verbindliche Beurteilung der Immobilie ist eine persönliche Besichtigung erforderlich; die teils bearbeiteten Bilder dienen nur zur Illustration und ersetzen keine tatsächliche Ansicht vor Ort.
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.