Traumhafte 3‑Zimmer-Neubauwohnung im DG mit Balkon in Möckmühl-Ruchsen
297.000,00 € - 74219 Möckmühl-Ruchsen - Wohnungen
- Objekt-ID: 404
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74219 Möckmühl-Ruchsen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 297.000,00 €
- Baujahr: 2026
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der Römerstraße in 74219 Möckmühl-Ruchsen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in energieeffizienter Massivbauweise (Effizienzhaus 55). Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene 3‑Zimmerwohnung mit ca. 64,88m² Wohnfläche im Dachgeschoss an.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem schönen Schlafzimmer, einem hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem separatem Gäste-WC. Dank Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern und moderner Wärmedämmung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten.
Bei Bedarf an zusätzlicher Staufläche lässt sich der Spitzboden nach Wunsch ausbauen und optional erwerben.
Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören u. a. elektrische Rollläden, eine durchdachte Elektroinstallation mit Multimediaanschlüssen (Wohnen, Schlafen, Arbeits-/Kinderzimmer) sowie eine Videogegensprechanlage mit Monitor. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; ein Gemeinschafts‑Waschraum mit separaten Anschlüssen steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein zusätzliche erwerbbarer Außenstellplatz direkt am Haus – auf Wunsch mit Elektro‑Lademöglichkeit über den eigenen Wohnungszähler – rundet dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Möckmühler Stadtteil Ruchsen. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, viel Grün und der reizvollen Landschaft des Jagsttals. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Im nahegelegenen Möckmühl stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken.
Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit
Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die idyllische Lage bietet zudem gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Orte und Städte gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnregion suchen.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar.
Für eine verbindliche Beurteilung der Immobilie ist eine persönliche Besichtigung erforderlich; die teils bearbeiteten Bilder dienen nur zur Illustration und ersetzen keine tatsächliche Ansicht vor Ort.