Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
399.000,00 € - 74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 372
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 699 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und die große Terrasse.
Auf einem ca. 699 qm großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 116 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder zum Genießen der sonnigen Tage ein. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon, der einen weiteren privaten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre bietet.
Der große Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Für eine angenehme Wärme sorgt die Holz-Pelletheizung, zusätzlich bietet eine Klimaanlage auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dabei wurden Fenster und Türen erneuert, Leitungen sowie die Elektrik modernisiert, das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert, eine Klimaanlage installiert, neue Granitböden verlegt und das Dachgeschoss isoliert.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Kochersteinsfeld der Gemeinde Hardthausen am Kocher. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegter Bebauung und der naturnahen Lage im Kochertal. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein wohnliches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Kochersteinsfeld verfügt über eine gute Einbindung in die Infrastruktur der Gemeinde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinische und weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Kochertal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen in Richtung Neuenstadt am Kocher, Möckmühl und Heilbronn. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit regionaler Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 2 Stelplätze
- Klimaanlage
- Garten mit Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Baujahr 1965
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren und die Privatsphäre zu schützen. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.