Helle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage
129.000,00 € - 74219 Möckmühl - Wohnungen
- Objekt-ID: 332
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74219 Möckmühl
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 qm bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstelllungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Parteien - eine überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne mit Bäumen - ideal, um etwas Ruhe vom Alltag zu genießen.
Neben dem Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche und die Ausstattung der Wohnung sind bereits älter, bieten aber eine gute Basis für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung, was den praktischen Nutzen deutlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und ist nur ca.140 Meter vom Jagsttal-Schulverbund Möckmühl entfernt, der bequem fußläufig erreichbar ist.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, aber renovierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
Möckmühl liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81.
„Leben an der Jagst“ ist der Slogan der Stadt.
Der badereine Fluss ist Dreh- und Angelpunkt für die Freizeitaktivitäten hier. Im Sommer ist das idyllische Ufer das Freibad der Stadt.
Die urige Fachwerkstadt ist aber auch ein lohnender Stopp, wenn Sie auf dem Weg 4*-Kocher-Jagst-Radweg unterwegs sind, den „Kulturwanderweg Jagst“ erkunden oder an Geschichte interessiert sind.
In Möckmühl verteidigte der durch Goethe bekannte Raubritter Götz von Berlichingen die Burg gegen den schäbischen Bund – heute Götzenburg genannt.
Die Stadt feiert viele Feste und veranstaltet spannende Märkte – vom Glühwein-, Künstler- oder Fischmarkt bis zum Mittelalterspektakel.
Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden
Städtchens sind einen Besuch wert.
Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner.
Möckmühl ist familienfreundlich: Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten.
Berufstätige Eltern unterstützen wir mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler.
Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt.
Außerdem ist Möckmühl an das überregionale Schienennetz durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg) angeschlossen.
Quelle: moeckmuehl.de
Ausstattung
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Helles Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Garage
• Einbauküche
• Weiße Kunststofffenster
• Laminatboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 03.06.2028
Sonstiges
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.