Modernes Wohnglück: Neubau-Eigentumswohnung in Kappelrodeck
412.000,00 € - 77876 Kappelrodeck - Wohnungen
- Objekt-ID: 323
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 77876 Kappelrodeck
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 412.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer - Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer nutzen. Die ebenerdige Lage sowie die hochwertige Neubauausführung machen diese Wohnung besonders komfortabel und vielseitig nutzbar.
Lage
Kappelrodeck liegt im Achertal am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an Achern und die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für komfortables Wohnen.
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terasse/Balkon
- Elektronische Rolladenantriebe
- Bodenebene Duschfläche
- Dreischichtparkett Eiche (Landhausdiele) in den Wohnräumen
- Hochwertige Qualitätsfliesen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 16.01.2036
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Zu dem Objekt liegt keine genormte Wohnflächenberechnung vor. Die genannte Wohnfläche wurde aus den vorliegenden Plänen/Grundrissen abgeleitet.
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.