Vielseitiger Gewerbe- und Industriekomplex mit Produktionshalle und Bürogebäude in Hardthausen
74239 Hardthausen - Halle
- Objekt-ID: 426
- Objektart: Halle
- Lage: 74239 Hardthausen
- Kaltmiete: 5.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3650 m²
- Provision für Mieter 3 Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Gewerbe- und Industriekomplex in Hardthausen bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² auf einem ca. 3.650 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Vermietung stehende Fläche gliedert sich in 3 unterteilbare Produktionshallen, Sozialräume sowie ein kleines Meisterbüro. Über die Jahre – insbesondere durch Modernisierungs- und Erweiterungsschritte in 2007 und 2008 – wurde die Liegenschaft stetig an die betrieblichen Anforderungen angepasst. Ob für Produktion, Logistik, Großhandel oder als Kombination aus Verwaltung und Gewerbe: Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die ca. 30 m² Bürofläche und ca. 160 m² Lagerfläche umfasst. Die verschiedenen Hallensegmente bieten unterschiedliche Deckenhöhen inkl. Kranbahnen und ermöglichen so eine hohe Variabilität bei der Nutzung der Flächen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in Hardthausen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus, was die Logistik und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begünstigt. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 ermöglicht eine effiziente regionale sowie überregionale Vernetzung. Das Umfeld ist von einer gewachsenen gewerblichen Infrastruktur geprägt, die den Standort für diverse Branchen attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1977
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Käufer-Provision:
3 Kaltmieten Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des Mietvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen.