Modernes Wohnen mit Balkon - großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Widdern
418.000,00 € - 74259 Widdern - Wohnungen
- Objekt-ID: 425
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74259 Widdern
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 418.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In attraktiver Wohnlage von Widdern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen in nachhaltiger QNG40-Bauweise.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.105 qm Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Austattung. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während der private Balkon zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss, eine Tiefgarage sowie barrierefreie zugänge im Erdgeschoss. Eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und dem QNG40-Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsorientierte Energietechnik.
Lage
Die idyllische Stadt Widdern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Als eine der kleinsten Städte Baden-Württembergs überzeugt Widdern mit besonderem Charme, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Jagst und umgeben von Weinbergen genießen Sie hier Ruhe und Erholung - ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Über die Autobahn A81 erreichen Sie Heilbronn, Öhringen und die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Familien profitieren von zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Förderschule direkt im Ort.
Ausstattung
- QNG40-Standard
- Energieeffiziente Bauweise
- Photovoltaikanlage
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad & WC
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodengleiche Dusche
- Terrasse
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Sanitäraustattung
- Gemeinschaftliche Außenanlagen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 25,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2027
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 30.12.2036
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.