Kochersteinsfeld - vermietete 4,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
235.000,00 € - 74239 Hardthausen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral in Kochersteinfeld - einem zu der Gemeinde Hardthausen a.K. gehörenden Ortsteil - gelegen, befindet sich die Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich somit u.a. für Kapitalanleger.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Zimmer: 4,5
- 2 Balkone
- Einfache, baujahrstypische Ausstattung
- Dachgeschoss-Maisonette
- Einzelgarage
- Zentralheizung (Pellet - 2023 erneuert)
Lage
Kochersteinsfeld ist ein charmanter Ort in der Gemeinde Hardthausen am Kocher, gelegen in Baden-Württemberg mit der Postleitzahl 74239. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die ideal für Naturliebhaber ist.
Die Infrastruktur in Kochersteinsfeld ist gut ausgebaut. Der Ort verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können die nahegelegenen Städte Öhringen und Neuenstadt am Kocher besucht werden.
Ein großer Vorteil von Kochersteinsfeld ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die in den umliegenden Ballungsräumen arbeiten, aber die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen möchten.
Zusätzlich gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Kochersteinsfeld zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die eine harmonische Lebensweise suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 185,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2027 |
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.