Weinsberg - 2- Zimmer DG Wohnung mit Stellplatz
179.000,00 € - 74189 Weinsberg - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Weinsberg - 2- Zimmer DG Wohnung mit Stellplatz
Die 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 55m² befindet sich im Dachgeschoss eines 1969 erbauten 6-Parteienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in Weinsberg.
Die zeitlose Raumaufteilung mit Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie Badezimmer bietet ausreichend Platz um sich wohlzufühlen und spricht in erster Linie Singles oder Paare an, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur suchen.
Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand, was durch in der Vergangenheit erfolgte Sanierungsmaßnahmen verstärkt wird.
So wurde beispielsweise das Badezimmer im Jahr 2013 umfassend saniert (inkl. Elektrik und Wasserleitungen). Ebenso wurde eine Klimaanlage verbaut um im Sommer die Räume angenehm kühl zu halten.
Die wesentlichen Details im Überblick:
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- 2- Zimmer DG Wohnung
- ca. 55m² Wohnfläche
- Baujahr 1969
- 6-Parteienhaus
- gepflegter Zustand
- Bad innenliegend (saniert 2013)
- Klimaanlage
- 2 Kellerräume
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Ölzentralheizung (um 2021 erneuert)
Lage
Weinsberg – eine attraktive Stadt für Jung und Alt
Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort.
Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. Der Wein- und Rosenrundweg oder auch der Historische Stadtrundgang sind besondere Attraktionen, die allein schon einen Besuch Wert sind.
Weinsberg gilt aber auch als kundenorientierte Einkaufsstadt mit vielseitigem Angebot und schönem Ambiente. Über 1100 Parkplätze im Stadtbereich ermöglichen ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Parken ist in Weinsberg übrigens überall gebührenfrei, auch in den öffentlichen Tiefgaragen. Viele Kunden schätzen gerade dieses Angebot.
ber auch für Stadtbahnbenutzer sind die Innenstadt und die Burgruine Weibertreu sowie das Kernerhaus als interessante Ausflugsziele wegen der zentralen Lage des Bahnhofs sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt über drei Haltepunkte, die Weinsberg auch als Zentrum und lebenswerten Wohnort weiter aufwerten.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität und dem Leistungsangebot Weinsbergs und machen Sie Halt in Weinsberg.
Quelle: Weinsberg.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 140,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 09.10.2027 |
Sonstiges
Allgemeines:
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Käufer-Provision:
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