Möckmühl - Freistehendes Einfamilienhaus im Lehle ###mit Nießbrauch belastet###
275.000,00 € - 74219 Möckmühl - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Johann-Sebastian-Bach-Straße 54 in Möckmühl wurde im Jahr 1976 in Fertigbauweise errichtet (Kellergeschoss massiv).
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 888 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und gerne eigene Vorstellungen in die Gestaltung einbringen möchten. Der baujahrstypische Zustand bietet eine gute Ausgangsbasis für Renovierungen und Modernisierungen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- 3 Zimmer
- Zugang zur Dachterrasse (auf Doppelgarage)
Dachgeschoss:
- Studio
- Küche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Loggia
Untergeschoss:
- Heizraum
- Öltankraum
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Vorrat)
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Möckmühl, einer charmanten Stadt im nördlichen Baden-Württemberg. Die Gegend bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Stuttgart. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Städte suchen.
Ausstattung
- Baujahr: 1976
- Grundstücksfläche: 888 m²
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Zimmer: 7,5
- Badezimmer: 2
- Heizungsart: Ölzentralheizung (2010 erneuert)
- Zustand: Baujahrstypischer Zustand
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 202,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 04.01.2026 |
Sonstiges
### Für die Bewohnerin ist ein lebenslanger Nießbrauch eingetragen###
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.