275.000,00 € - 74196 Neuenstadt - Dachgeschosswohnung
Kochertürn - gepflegte, vermietete 3,5 - Zimmer DG Wohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 92 m² eine ideale Mischung aus gemütlichem Wohnen und individuellem Charme.
Der Neuausbau und die Dacherneuerung im Jahr 2000 haben der Wohnung eine moderne Note verliehen, während die großzügige Loggia und der Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Durch den Maisonette-Charakter entsteht eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die etwas Besonderes suchen.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kirchstraße in 74196 Neuenstadt OT: Kochertürn. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.
Entfernung zur nächsten Stadt: Neuenstadt am Kocher ist gut angebunden an die größeren Städte in der Umgebung.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Zimmer: 3,5 Zimmer (Maisonette)
- Sanierung/Modernisierung: 2000 Neuausbau und Dacherneuerung
Heizung: Gaszentralheizung (2014) in Verbindung mit einer Solaranlage
Raumaufteilung: Offenes Wohn-/Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Büro im oberen Bereich der Wohnung
Stellplätze: 1 Außenstellplatz
Balkon/Loggia: Loggia und Balkon bieten zusätzlichen Raum im Freien und erweitern den Wohnkomfort.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 103,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1949 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2034 |
