285.000,00 € - 74196 Neuenstadt - Etagenwohnung
Kochertürn - vermietete 3,5 Zimmer OG Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet auf rund 100 m² und 3,5 Zimmern eine ideale Wohnfläche für Paare oder kleine Familien.
Sie wurde 2014 umfangreich saniert und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung inkl. einem einladenden Balkon.
Die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem einladenden Rückzugsort.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kirchstraße in 74196 Neuenstadt OT: Kochertürn. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.
Entfernung zur nächsten Stadt: Neuenstadt am Kocher ist gut angebunden an die größeren Städte in der Umgebung.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3,5 Zimmer
- Sanierung/Modernisierung: 2014 komplett saniert und renoviert
- Heizung: Gaszentralheizung (2014) in Verbindung mit einer Solaranlage
- Raumaufteilung: Offene Wohnküche, gemütlicher Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Stellplätze: 1 Außenstellplatz
- Balkon: Gemütlicher Balkon
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 103,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1949 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2034 |
